عمان1: تراجع حجم التداول في سوق العقار خلال الشهرين الأوليين من العام الحالي بنسبة 24 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2018، باجمالي تداولات قيمتها 695 مليون دينار بينما بلغت نسبة الانخفاض 30 % مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017.

ووفق احصائيات دائرة الأراضي والمساحة، انخفض حجم التداول في سوق العقار خلال شهر شباط/ فبراير من عام 2019 بنسبةٍ بلغت 24 % مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018؛ ليبلُغ 351 مليون دينار، مقارنةً بنفس الشهر من العام 2017.

وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الشهرين الأولين بالمرتبة الأولى بمجموع 115 عقاراً وبقيمة 15,9 مليون دينار.

كما انخفضت قيمة الإيرادات خلال الشهرين الأولين من عام 2019 بنسبةٍ بلغت 23 % مقارنةً بنفس الفترة من عام 2018؛ لتبلُغ 36.3 مليون دينار، فيما سجلت قيمة الإيرادات خلال شهر شباط من العام الحالي تراجعا بنسبة 26 %.

كما انخفضت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال الشهرين الأولين من عام 2019 بنسبةٍ بلغت 24 % مقارنةً بنفس الفترة من عام 2018؛ لتبلُغ 45.4 مليون دينار وبتراجع نسبته 30 % مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017.

وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: 122 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: 102 مليون دينار، ثم مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان: 68 مليون دينار، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 59 مليون دينار .

وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الشهرين الأولين 68 %.

وتوزعت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الشهرين الأولين من العام الحالي البالغة 36.3 مليون دينار على مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 5.5 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية وبفارقٍ بسيطٍ جداً مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت 5.49 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان 3.7 مليون دينار ، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت2.9 مليون دينار.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهرين الأولين 66 %، بمجموع 24.1 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 12.1 مليون دينار.

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر شباط الماضي 18,3 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 26 % مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018؛ وبارتفاعٍ بلغت نسبته %1 مقارنةً بالشهر السابق من نفس العام، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 4,6 مليون دينار، بانخفاضِ بلغت نسبته 15 % مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 22,9 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 24 % مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 2,8 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بإيراداتٍ بلغت 2,5 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان 1,9 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت 1,5 مليون دينار.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 65 % بمجموع 11,96 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 6,3 مليون دينار.

وتركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال الشهرين الأولين من عام 2019 في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد 83 قطعة، تلتها عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 72 قطعة، ثمّ مُجدداً في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 67 قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 106 شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 71 شقة، وقرية النويجيس من نفس المديرية /حوض خنيفسة بعدد 67 شقة، وحوض الرواق من نفس المديرية والقرية بعدد 63 شقة.

وتركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر شباط من عام 2019 في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد 40 قطعة، تلتها عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 36 قطعة لكلٍ منهما، ثمّ في جنوب عمّان/ قرية أم قصير/ حوض السيح وفي الشوبك/ قرية الشوبك/ حوض البقعة الجنوبي بعدد 32 قطعة لكلٍ منهما.

أما بيوعات الشقق فقد تركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 57 شقة، تلاها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 44 شقة، وقرية النويجيس من نفس المديرية/ حوض الرواق بعدد 36 شقة، وحوض خنيفسة من نفس المديرية والقرية بعدد 35 شقة.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الشهرين الأولين من العام الحالي 350 عقاراً، منها 240 شقةً و 110 أرضاً، مساحتها 45,488 م2 للشقق و887,228 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 35,4 مليون دينار، بإنخفاضٍ بلغت نسبته %23 مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها 24,6 مليون دينار بنسبة 70 % للشقق، و10,7 مليون دينار بنسبة 30 % للأراضي.

وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الشهرين الأولين بالمرتبة الأولى بمجموع 115 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 86 عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 38 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: 15,9 مليون دينار بنسبةٍ بلغت 45 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 5,536,515 دينار بنسبةٍ بلغت 16 %، وبالمرتبة الثالثة الجنسية اليمنية: 3,3 مليون دينار بنسبةٍ بلغت 9 %.

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر شباط من العام 167 عقاراً، منها 113 شقةً و 54 أرضاً، مساحتها 20,666 م2 للشقق و 597,237 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 17,383,901 دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته %25 مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق: منها 12,692,070 دينار بنسبة 73 % للشقق، و 4,69 مليون دينار بنسبة %27 للأراضي.

وبلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال الشهرين الأولين من العام 17,886 عقاراً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 15 % مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 6,116 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 34 %، و11,770 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 66 %. كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على 2,840 شقةً، و3,276 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 1,531 شقةً و10,239 أرضاً. وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر شباط من العام 8,876 عقاراً بإنخفاضٍ بلغت نسبته 12 % مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018، توزعت على 3,042 عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 34 %، و5,834 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 66 %. كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على 1,414 شقةً، و1,628 أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على 833 شقةً و5,001 أرض.